Ricognizione catastale Roma: verifica e regolarizzazione dei tuoi immobili

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L’atto di ricognizione catastale è un documento notarile utilizzato per regolarizzare la situazione catastale di un immobile. Questo atto serve per dichiarare l’effettiva situazione dell’immobile nei registri catastali, soprattutto quando si presentano discrepanze tra la documentazione tecnica e la realtà dei luoghi.

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Quando serve un atto di ricognizione catastale?

L’atto di ricognizione catastale è utile nelle seguenti situazioni:

Discrepanze tra la pianta catastale e l’immobile effettivo
Modifiche non registrate nel catasto (come ampliamenti, ristrutturazioni o cambi di destinazione d’uso)
Aggiornamento della visura catastale dopo acquisto, vendita o successione
Correzione di errori nei dati catastali

Un atto notarile consente di regolarizzare l’immobile e prevenire problematiche legali o fiscali.

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Come funziona un atto di ricognizione catastale?

Verifica della situazione catastale – Il notaio richiede la visura catastale dell’immobile e la confronta con la documentazione di costruzione e modifiche.
Redazione dell’atto notarile – Se necessario, viene redatto un atto di ricognizione catastale per allineare i dati ufficiali alla realtà.
Registrazione nei pubblici registri – L’atto viene registrato e trascritto per aggiornarne la situazione legale e catastale.
Aggiornamento della visura catastale – Dopo l’atto notarile, la visura catastale rifletterà la situazione corretta.

Un atto di ricognizione catastale è fondamentale per evitare sanzioni fiscali e per garantire la vendita o la compravendita dell’immobile in futuro.

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Costi di un atto di ricognizione catastale

Il costo dell’atto di ricognizione catastale dipende da:

Onorario notarile – In base alla complessità dell’atto e al valore dell’immobile
Spese di registrazione e trascrizione – Se applicabili
Eventuali imposte catastali – Se necessario per l’aggiornamento dei dati

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Perché scegliere il nostro studio notarile?

Esperienza e trasparenza – Assistenza completa nella regolarizzazione catastale
Sicurezza giuridica – Evita future contestazioni legali o fiscali
Chiarezza nei costi – Nessuna sorpresa o spesa imprevista

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